• 主题: 南阳房产真的不适合投资吗?

    • -深情不及久伴
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    • 发表于:2019/8/12 18:44:44
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    图1

    南阳的楼真的烂了

    南阳,一个烂尾楼占新房比例很大的城市。全城烂尾楼总数达到了300个楼盘往上!大部分都是业主已经掏过腰包的,然而却没有结果。

    铂金时代未完工的楼盘

    当地一位政府工作人员在接受采访时,将包括铂金时代在内的一众烂尾项目,比作刚出生的小孩,“要给他上户口,不?#39336;?#20182;捏死”。

    2014年,像同时期众多楼盘一样,铂金时代开发商面临资金短缺,项目停工。收房迟迟无望下,业主们开始自救,以提前补齐购房余款的方式,为项目建设筹资。这一方式,一度吸引其他烂尾楼盘的业主前来“讨教学习”,但其中的起伏与拉锯,只有铂金时代的业主?#20146;?#24049;清楚。在筹集到足够的资金后,项目又因建设费用超支?#22270;?#30422;违建两次停工,直到现在,铂金时代尚未完工、项目证照仍未补办齐全。在2015年项目停工后,铂金时代的业主们先后两次筹款6200万元用于项目建设。在河南南阳大片的烂尾楼盘中,一场艰难的“自?#21462;?#23601;此开始。铂金时代项目?#19979;?#20110;南阳房地产市场最火热的2012年,从开工到现在,项目住宅部分始终未办理土地证、规划证、施工证等手续。参与南阳市房地产整治的工作人员向深一度记者证实,为了加快城市建设,南阳市在过去的城市改造开发过程中,?#24066;?#24320;发商“先上车,后补票”,手续不全?#37096;?#20197;开工建设、对外销售,这为后期问题楼盘的出现埋下了祸根。

    地王频现,房价暴涨!

    大部分南阳人都觉得“房子就要买在本地”,现在南阳普遍房价普遍都在9000-11000/㎡,甚至高达12500/㎡。如此高的房价直逼河南省会,究竟是什么让南阳的房价跟着省会城市一涨再涨?

    对!就是因为南阳的地王频现,地王的出现让南阳的房价降不下来,开发商没赚到多少,?#20064;?#22995;是掏了不少血汗钱。

    据悉,G2018-53地块位于位于南阳市长江西一路东侧,机场北四路南侧,占地面积为27239.15平方米,折合40.859亩地,容积率为1.0-2.2,绿化率为35%,起始价为1.07亿元。

    最终在经过长达3个半小时、180轮的“?#26494;薄?#20043;后,被南阳三川置?#23548;?#22242;有限公司以4.02亿元的总价成功收入囊中,折合单价984万元/亩,溢价275.7%,楼面价高达6708元/平方米,一举刷新南阳土地单价记录,成为南阳新“地王”!

    行情这么好,那还不快买!!

    南阳的房价行情这么好,还不赶紧买上?#25945;祝?#22352;等升值啊!

    大家都知道,河南省会郑州现大力开发地铁现,计划开通21条地铁现,目前通车3条,而4号线也即将通车,五号线正在建设。再到高铁开通,三?#21335;?#22478;市人流会往哪里聚集?这些大家应该都心知肚明,南阳再也留不住人。

    高铁通了之后,绝对是人才输出城市,到那时房价还能涨吗?呵呵。除了水氢就是卖地,涨到一定程度肯定出去买房。坐?#28909;?#24180;后的崩盘!

    想投资不知道往哪买

    2019年不断有地级市人口来郑州购房,许多人并不是投资,而是让自己及后代不被这个快速发展的社会所抛弃。

    我想他们都是明智的,因为只有一二线的房产会伴随经济发展实现稳步跨越。

    贫富分化会推动人口分化,人口分化会推动城市分化,而城市分化又反过来作用于贫富分化,三者有着一?#21482;?#30456;贯穿?#21482;?#28982;一体的秩序。

    在不断分化的过程中,社会阶层相对固化,上下游流通管道接近关闭,底层人民生活水平虽然在不断提高,但后代要想要跟上一二线城市发展步伐的机会少之又少,并且很难享受到时代大发展所带来的红利。

    作为中央规划的新一线城市名单中一员的郑州,加?#34900;?#22788;中心地带,简直就是活的“罗马”!

    以?#27515;?#30475;,郑州未来和地市小城的差距会越拉越大,究竟能甩开多远,一切交给时间说话!

      
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